Quinta de Citros em Paysandú - TM6865021

Descrição

Quinta Completa de Citros Dayman 30 Hectares Excelente propriedade com localização e acessos privilegiados. A quinta está localizada a metros do Km 473,5 da Rota Nacional Nº 3, a 1500 metros do Hotel "Los Naranjos", e a minutos das Termas del Daymán. Localizada no limite norte do departamento de Paysandú, a apenas 14 km de todos os serviços na cidade de Salto. O estabelecimento compreende uma área de 30 hectares, dos quais 18,3 hectares correspondem a pomares cítricos e o restante a caminhos, cortinas quebra-ventos e pomares de álamos. É um campo com topografia suave e bons solos com um Índice Coneat médio superior a 105. 100% da área efetiva de citros é manejada com irrigação localizada com fita gotejadora por fileira. O espaçamento de plantio predominante é de 5 x 3 no caso das laranjas. As espécies plantadas no estabelecimento são laranjas e tangerinas, a primeira ocupa 12,98 hectares, enquanto as tangerinas ocupam 5,15 hectares. Se considerada a distribuição percentual das plantas por espécie, observa-se que as laranjas representam 71,6%, e as tangerinas representam os 28,4% restantes. Há um total de 12.600 árvores plantadas e em produção. Dentro do grupo das laranjas, a variedade mais plantada é Valência, seguida por laranjas tipo Navel e por fim Tangerinas. Os períodos de colheita do estabelecimento começam em abril com Navelina, seguido por W. Navel e tangerina comum seguida por tangerina Montenegrina e finalmente laranja Valência em agosto, podendo estender-se até dezembro. O estado geral dos pomares é bom, com muito poucos faltantes de plantas, o que demonstra o bom status sanitário das plantas e as condições naturais da quinta frente às geadas. O manejo sanitário da quinta contempla a aplicação de agroquímicos quando se entende necessário, como medida curativa ou preventiva, além de todos os manejos culturais como poda, desbastes, etc. A propriedade conta com infraestrutura completa e adequada para realizar o manejo apropriado da quinta. e a mesma encontra-se em bom estado de manutenção. Possui uma casa principal com 2 dormitórios, um galpão de máquinas em perfeito estado de 400 m2, e outro de 72m2 onde está localizada a linha de processamento e embalagem. A quinta tem áreas de bins com dimensões adequadas, excelentes caminhos internos e cortinas quebra-ventos em cada quadro plantado. A fonte de água principal é um poço semi-artesiano com capacidade de 35 m3, no qual está instalada uma bomba de 10 hp. Além disso, tem outro poço de reserva e um tanque australiano de 27.000 litros. A quinta é vendida a porta fechada incluindo toda a infraestrutura, maquinaria (caminhão, trator, empilhadeira, carreta alimentadora), e a colheita em pé de 2025 estimada em 25.000 caixas de fruta.

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