RIO NEGRO 3100HAS EXCELENTE ESTÂNCIA PECUÁRIA COM CASARÃO HISTÓRICO - TM52808

Descrição

Espetacular estância completa de 3035 ha minutos de Paso de los Toros Muito bom acesso na Ruta Nacional 25 minutos da Ruta 20 completamente reformada e conectando oeste à cidade de Fray Bentos e ponte internacional com Argentina Empreendimento versátil, Índice Coneat 102 com possibilidade de desenvolvimento de sistema produtivo misto pecuário/agrícola forrageiro/florestal. 50% da propriedade é basalto profundo com potencial de agricultura forrageira e potencial agrícola: em manchas localizadas de solos 12.22 e 12.11 Há 580ha efetivas florestadas sob contrato gerando uma renda anual muito interessante Excepcional casarão tradicional, incluindo casa de campo histórica em estilo colonial com 6 dormitórios com todas as comodidades e serviços e muito bem mantida. Instalações para pessoal e trabalho completas e bem mantidas. Eletricidade de UTE e 2 poços de água para as casas. Abundantes recursos hídricos naturais e artificiais: vários arroios, grotas, nascentes, moinhos, barragens, 2 poços de água para gado. Água e sombra em todos os piquetes. Oportunidade de investimento em uma propriedade única por escala, localização, produtividade e infraestrutura.

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