Excelente Fazenda 254ha Marmaraja Lavalleja - TM7570127

Descrição

Excelente Fazenda 254ha Marmaraja Lavalleja Trata-se de uma muito boa fazenda de gado completa com localização estratégica a poucos minutos de Villa Serrana, Mariscala, Aigua e Minas. Fica também a 110km de Punta del Este e 160km de Montevideo. Quanto à produtividade, mais de 70% da área é ocupada por solos do grupo 2.21 com Índice Coneat 105, com aptidão para invernada e agricultura forrageira. O resto da fazenda é composto por solos 2.12 e 2.11 com aptidão para criação e silvicultura. Atualmente é utilizada para pastoreio com gado vacum e há 20 hectares de Eucalipto Dunnii em rebrota de 2 a 3 anos em boas condições. É uma fazenda extremamente pitoresca, com partes altas e amplas vistas de vales e serras, 4km de margem no Arroyo Marmaraja com mata nativa isolada e formação de amplas lagoas naturais. Há infraestrutura completa com casa-sede de estilo colonial recentemente reformada e com todos os serviços. A casa principal é uma construção antiga sólida de 300m2 construídos. Com todas as comodidades incluindo 6 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, sala-jantar integrados, lavanderia, 2 áreas de churrasco, uma integrada à casa e outra no parque, piscina aquecida, parque de 5000m2. Em muito bom estado, com energia da UTE e poço artesiano para água potável. Há uma casa completa para caseiro, 2 galpões e instalações completas para gado vacum e ovino, tudo em condições funcionais. Uma fazenda produtiva com excelente localização, potencial recreativo e valor imobiliário em uma zona rural com grande perspectiva de crescimento.

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Localização