Excelente Campo 254ha Marmaraja Lavalleja - TM7570127

Descrição

Excelente Campo 105 ha Marmaraja Lavalleja É uma muito boa propriedade rural completa para pecuária com localização estratégica a poucos minutos de Villa Serrana, Mariscala, Aigua e Minas. Fica também a 110km de Punta del Este e 160km de Montevideo. Quanto à produtividade, mais de 70% da área é ocupada por solos do grupo 2.21 com Índice Coneat 105 com aptidão para invernagem e agricultura forrageira. O resto da propriedade são solos 2.12 e 2.11 com aptidão para criação e silvicultura. Atualmente é praticado pastoreio com gado bovino e há 20 hectares de Eucalipto Dunii em rebrota de 2 para 3 anos em boas condições. É uma propriedade extremamente pitoresca, com partes altas e vistas amplas para vales e serras, costa muito bonita sobre o Arroio Marmaraja com mata nativa isolada e formação de amplas lagoas naturais. Há infraestrutura completa com um casco colonial recentemente reformado e com todos os serviços. A casa principal é uma construção antiga sólida, de 300m2 construídos. Com todas as comodidades incluindo 6 quartos, 3 banheiros, cozinha, sala de estar-jantar integradas, lavanderia, 2 áreas de churrasco, uma integrada à casa e outra no parque, piscina aquecida, parque de 5000m2. Em muito bom estado, com luz de UTE e perfuração para água potável. Há uma casa completa para caseiro, 2 galpões, e instalações completas para gado bovino e ovino, tudo em condições funcionais. Uma propriedade produtiva com excelente localização, potencial recreativo e valor imobiliário em uma zona rural de grande projeção.

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Características

Localização