Propriedade Única de 873 Hectares em Pueblo Garzon - TM7798562

Descrição

Propriedade Única de 873 Hectares em Pueblo Garzon 873 Hectares de Escala Estratégica no Corredor Garzón – José Ignacio Localizado a apenas 5 quilômetros de Garzón, 35 quilômetros de José Ignacio e 25 quilômetros de Rocha, este estabelecimento de 873 hectares representa uma oportunidade excepcional em um dos eixos rurais mais cobiçados do Uruguai. Trata-se de um ativo em larga escala—uma raridade nesta zona—que combina localização estratégica, produtividade diversificada e infraestrutura completamente renovada em 2025. Do ponto de vista produtivo, a propriedade oferece aptidões pecuárias, agrícolas e florestais, permitindo diversificação e eficiência operacional. Encontra-se sistematizada com piquetes definidos e bebedouros em cada um deles, otimizando o manejo pecuário. Conta ainda com energia elétrica instalada e perfurações de água potável que garantem autonomia e segurança hídrica. A infraestrutura foi integralmente renovada em 2025, incluindo: Casa principal Casa de hóspedes Casa do capataz Casa de pessoal Dois grandes galpões Todas as cercas e porteiras feitas novas Vias de acesso internas Instalações excepcionais completas novas para manejo de gado É também uma propriedade de lomas muito panorâmica com vistas amplas ao vale e serras de Garzón, conseguindo-se inclusive vistas até a Lagoa de Rocha. Tem boa frente sobre o Arroio Garzon além de vários cânions permanentes e açudes. Esta combinação permite operação imediata sem necessidade de investimentos adicionais relevantes, seja para um projeto produtivo em escala ou para o desenvolvimento de uma estância lifestyle de alto nível. A localização, no corredor natural de expansão entre Garzón e José Ignacio, confere um componente adicional de valorização a longo prazo, tornando esta propriedade uma peça estratégica tanto para investidores produtivos quanto para family offices ou desenvolvedoras que buscam terra com opcionalidade futura. Escala, infraestrutura nova, produtividade e posicionamento geográfico combinam-se em um ativo verdadeiramente único no Leste uruguaio.

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