Terreno 600 m² en Sausalito, Maldonado · Uso residencial o comercial · Ley de Vivienda Promovida

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Sausalito, Maldonado. Lote de 600 m² con frente de 23 m, fondo de 24 m y lateral de 23 m — geometría regular, ideal para diseño arquitectónico de vivienda unifamiliar, locales comerciales u oficinas. Ubicación estratégica próxima a Pinares, al centro de Maldonado y a Parque Burnett, con excelente conectividad y a solo 5 minutos de la Playa Mansa y la rambla. Normativa SubZona 2-4-2: • Altura máxima 7 m (planta baja + planta alta) • FOS 50% · FOT 100% · FOSV 30% • Retiros mínimos: 4 m frontales • Estacionamiento: 1 por vivienda u oficina; 1 cada 100 m² de otros usos Servicios disponibles: luz, agua. Apto PH. Beneficios fiscales Ley 18.795 (Vivienda Promovida — ANV): • Exoneración de IVA en la construcción • Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años • Exoneración de ITP en la primera compraventa • Facilidad para la comercialización en pozo Zona en pleno desarrollo urbano, rodeada de servicios, colegios y comercios. Ideal para inversores, desarrolladores, arquitectos y constructores. Consultas: PdE Propiedades

Ubicación