Campo Unico 873 Hectareas en Pueblo Garzon - TM7798562

Descripción

Campo Unico 873 Hectareas en Pueblo Garzon 873 Hectáreas de Escala Estratégica en el Corredor Garzón – José Ignacio Ubicado a solo 5 kilómetros de Garzón, a 35 kilómetros de José Ignacio y a 25 kilómetros de Rocha, este establecimiento de 873 hectáreas representa una oportunidad excepcional en uno de los ejes rurales más codiciados del Uruguay.Se trata de un activo de gran escala —una rareza en esta zona— que combina ubicación estratégica, productividad diversificada e infraestructura completamente reciclada a nuevo en 2025. Desde el punto de vista productivo, el campo ofrece aptitudes ganaderas, agrícolas y forestales, permitiendo diversificación y eficiencia operativa. Se encuentra sistematizado con potreros definidos y bebederos en cada uno de ellos, optimizando el manejo ganadero. Cuenta además con energía eléctrica instalada y perforaciones de agua potable que garantizan autonomía y seguridad hídrica. La infraestructura ha sido íntegramente renovada en 2025, incluyendo:Casa principalCasa de huéspedesCasa de capatazCasa de personalDos galpones de gran tamañoTodos los alambrados y porteras hechos a nuevoCamineria internaInstalaciones excepcionales completas a nuevo para manejo de ganado Es ademas un campo de lomadas muy panoramico con vistas amplias al valle y sierras de Garzon, lograndose incluso vistas hasta la Laguna de Rocha. Tiene buena costa sobre el Arroyo Garzon ademas de varias cañadas permanentes y tajamares. Esta combinación permite operación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales relevantes, ya sea para un proyecto productivo de escala o para el desarrollo de una estancia lifestyle de alto nivel.La ubicación, en el corredor natural de expansión entre Garzón y José Ignacio, otorga un componente adicional de valorización a largo plazo, convirtiendo a esta propiedad en una pieza estratégica tanto para inversores productivos como para family offices o desarrolladores que buscan tierra con opcionalidad futura. Escala, infraestructura nueva, productividad y posicionamiento geográfico se combinan en un activo verdaderamente único en el Este uruguayo.

Ubicación