Terreno de 600 m² em Sausalito, Maldonado · Uso residencial ou comercial · Lei de Habitação Promovida

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Sausalito, Maldonado. Lote de 600 m² com frente de 23 m, fundo de 24 m e lateral de 23 m — geometria regular, ideal para projeto arquitetônico de moradia unifamiliar, lojas comerciais ou escritórios. Localização estratégica próxima a Pinares, ao centro de Maldonado e ao Parque Burnett, com excelente conectividade e a apenas 5 minutos da Playa Mansa e da orla. Normativa SubZona 2-4-2: • Altura máxima 7 m (térreo + primeiro andar) • FOS 50% · FOT 100% · FOSV 30% • Recuos mínimos: 4 m frontais • Estacionamento: 1 por moradia ou escritório; 1 a cada 100 m² de outros usos Serviços disponíveis: energia, água. Apto para PH. Benefícios fiscais Lei 18.795 (Habitação Promovida — ANV): • Isenção de IVA na construção • Isenção de IRPF/IRAE sobre rendas de aluguel por 10 anos • Isenção de ITP na primeira compra e venda • Facilidade para comercialização na planta Zona em pleno desenvolvimento urbano, cercada de serviços, escolas e comércio. Ideal para investidores, desenvolvedoras, arquitetos e construtoras. Consultas: PdE Propiedades

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