Excepcional fração de campo de 92 hectares em Punta Ballena

Descrição

Excepcional fração de campo de 92 hectares localizada em Punta Ballena, sobre Camino Lapataia, departamento de Maldonado, Uruguai. Uma propriedade de escala rara, situada em um ambiente natural de grande valor paisagístico. Combina privacidade, amplitude e proximidade aos principais centros urbanos, turísticos e de serviços da região. Sua localização estratégica e as características do terreno oferecem diferentes possibilidades de aproveitamento, sujeitas à análise técnica e às autorizações correspondentes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 92 hectares, aproximadamente 921.634 m². Setores elevados com potencial para vistas panorâmicas. Áreas baixas com voçorocas naturais e espelhos de água. Vegetação consolidada. Topografia variada, apta para planejamento paisagístico integral. Entorno rural preservado. Bom acesso e proximidade a Punta del Este e Maldonado. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Pela sua superfície, localização e características naturais, o imóvel apresenta potencial para estudar diferentes modelos de desenvolvimento: Bairro privado de baixa densidade. Fracionamento em lotes de amplas dimensões. Subdivisão em chácaras de menor superfície. Country privado ou projeto residencial premium. Desenvolvimento turístico, equestre ou recreativo. Reserva patrimonial de terra em uma zona estratégica. Todas as alternativas deverão ser submetidas ao correspondente estudo de viabilidade, normativa territorial e aprovação dos órgãos competentes. A zona combina natureza, privacidade e proximidade a destinos consolidados, atributos especialmente valorizados em projetos residenciais de baixa densidade e propostas vinculadas com a qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE Punta Ballena – Camino Lapataia, a poucos minutos de: Praias de La Mansa, Punta Ballena e Solanas. Laguna del Sauce e espaços naturais da zona. Aeroporto Internacional de Punta del Este. Centros gastronômicos, comerciais e culturais. Rota 12 e Ruta Interbalnearia. Punta del Este e a cidade de Maldonado. Uma localização com boa conectividade terrestre e aérea, próxima a bairros privados, chácaras e desenvolvimentos residenciais de categoria. INFORMAÇÃO E VISITAS PdE Propiedades acompanha a operação desde a análise inicial até o fechamento, trabalhando com investidores, desenvolvedores e grupos interessados em oportunidades imobiliárias dessa escala. As imagens de projetos incluídas na publicação são ilustrativas e representam possíveis conceitos de desenvolvimento. Não correspondem a obras existentes nem implicam autorizações urbanísticas aprovadas. Consulte-nos para coordenar uma visita e solicitar informações complementares. PdE Propiedades – Punta del Este info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com

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