Excepcional fração de terra rural de 92 hectares em Punta Ballena.

Descrição

Excepcional fração de terra rural de 92 hectares localizada em Punta Ballena, na Camino Lapataia, departamento de Maldonado, Uruguai. Uma propriedade de escala rara, situada em um ambiente natural de grande valor paisagístico. Combina privacidade, amplitude e proximidade com os principais centros urbanos, turísticos e de serviços da região. Sua localização estratégica e as características do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento, sujeitas à análise técnica e às autorizações correspondentes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 92 hectares, aproximadamente 921.634 m². • Setores elevados com potencial para vistas panorâmicas. • Áreas baixas com ravinas naturais e espelhos d'água. • Vegetação consolidada. • Topografia variada, apropriada para um planejamento paisagístico integral. • Entorno rural preservado. • Bom acesso e proximidade com Punta del Este e Maldonado. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Pela sua área, localização e características naturais, o imóvel apresenta potencial para estudar diferentes modelos de desenvolvimento: • Bairro privado de baixa densidade. • Fracionamento em lotes de amplas dimensões. • Subdivisão em chácaras de menor superfície. • Country privado ou projeto residencial premium. • Desenvolvimento turístico, equestre ou recreativo. • Reserva patrimonial de terra em uma zona estratégica. Todas as alternativas deverão ser submetidas ao correspondente estudo de viabilidade, normativa territorial e aprovação dos organismos competentes. A zona combina natureza, privacidade e proximidade com destinos consolidados, atributos especialmente valorizados em projetos residenciais de baixa densidade e propostas vinculadas à qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE Punta Ballena — Camino Lapataia, a poucos minutos de: • Praias da Mansa, Punta Ballena e Solanas. • Laguna del Sauce e espaços naturais da zona. • Aeroporto Internacional de Punta del Este. • Centros gastronômicos, comerciais e culturais. • Ruta 12 e Ruta Interbalnearia. • Punta del Este e a cidade de Maldonado. Uma localização com boa conectividade terrestre e aérea, próxima a bairros privados, chácaras e desenvolvimentos residenciais de categoria. INFORMAÇÕES E VISITAS PdE Propiedades acompanha a operação desde a análise inicial até o encerramento, trabalhando junto com investidores, desenvolvedores e grupos interessados em oportunidades imobiliárias desta escala. As imagens de projetos incluídas na publicação são ilustrativas e representam possíveis conceitos de desenvolvimento. Não correspondem a obras existentes nem implicam autorizações urbanísticas aprovadas. Consulte-nos para coordenar uma visita e solicitar informações complementares. PdE Propiedades — Punta del Este info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com

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