Propriedade Patrimonial de 1133 Hectares Perto de Punta del Este - TM8543767

Descrição

Uma Propriedade Patrimonial de 1.133 Hectares que Combina um Estilo de Vida Excepcional, Renda Diversificada e Potencial Extraordinário de Desenvolvimento Raramente uma propriedade desta categoria chega ao mercado em qualquer lugar da América do Sul. Com uma área de 1.133 hectares (2.800 acres), localizada em uma das regiões mais estratégicas e cobiçadas do Uruguai, esta extraordinária estância privada integra de forma excepcional arquitetura de primeiro nível, instalações recreativas de classe internacional, renda recorrente diversificada e notável potencial de desenvolvimento a longo prazo, constituindo um ativo de qualidade institucional verdadeiramente único. Estrategicamente localizada a apenas 20 quilômetros das praias virgens do Oceano Atlântico, a 60 quilômetros de Punta del Este e a 80 quilômetros de Montevidéu, a propriedade desfruta de uma localização imbatível com excelente acesso durante todo o ano através das Rotas Nacionais 8 e 9. Tanto o Aeroporto Internacional de Carrasco quanto o Aeroporto Internacional Laguna del Sauce estão a menos de uma hora de distância, oferecendo conectividade privilegiada para proprietários internacionais, family offices e investidores institucionais. Diferentemente da maioria das grandes estâncias rurais, esta propriedade foi cuidadosamente desenvolvida como um destino de estilo de vida de primeiro nível que, ao mesmo tempo, gera renda recorrente atrativa através de contratos de arrendamento de longo prazo, permitindo desfrutar de um patrimônio excepcional com participação operacional mínima por parte do proprietário. No coração da estância encontra-se um extraordinário conjunto residencial e recreativo que reúne cerca de 2.000 metros quadrados de edificações impecavelmente mantidas e apresentadas em excelentes condições. Sua peça arquitetônica mais destacada é a magnífica Residência Principal de 542 m², projetada pelo renomado estúdio uruguaio Juan Diego Vecino, uma das principais referências da arquitetura nacional, com mais de 500 projetos executados e uma trajetória reconhecida no design de residências rurais de alta qualidade. A residência combina arquitetura contemporânea atemporal, espaços interiores amplos e materiais da mais alta qualidade, integrando-se harmoniosamente com a paisagem natural circundante. Complementando a residência principal encontram-se uma completa Casa Secundária de 426 m² totalmente equipada, a encantadora Casa de los Olivos e a antiga Lechería, cuidadosamente restaurada e transformada em um elegante pavilhão para eventos e reuniões, com amplas instalações de churrascaria coberta, generosos espaços de jantar e acesso direto aos terraços e piscinas. Juntamente com as habitações para o pessoal e as completas áreas de serviço, a propriedade pode acomodar confortavelmente mais de 25 hóspedes e colaboradores, sendo igualmente adequada para uso familiar privado, retiros corporativos ou um empreendimento exclusivo de hospitalidade boutique. Ao redor do complexo residencial estendem-se aproximadamente 25 hectares de parques paisagísticos maduros, conformando um entorno natural excepcional com florestas estabelecidas, jardins ornamentais e amplas áreas verdes. Esta paisagem é ainda mais enriquecida graças ao viveiro próprio de palmeiras da estância, que abriga mais de 400 exemplares pertencentes a numerosas espécies, garantindo a conservação e o permanente desenvolvimento de uma das características mais distintas da propriedade. As instalações recreativas ao ar livre foram desenvolvidas com um padrão verdadeiramente excepcional. Cerca de 200 metros quadrados de terraços rodeiam uma espetacular piscina aquecida de borda infinita dupla, com setores independentes para adultos e crianças e equipada com moderna tecnologia de bombas de calor que permite desfrutá-la durante todo o ano. Um dos atributos mais singulares da estância é seu impecável campo de golf privado, composto por seis greens

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