Campo em San Pedro del Paraná - TM5136824

Descrição

Oportunidade única de investimento no Paraguai. Empreendimento agrícola completo de alto potencial e localização estratégica na Região Oriental do Paraguai, departamento de Itapúa, a poucos minutos de todos os serviços em San Pedro del Paraná, a 315km de Assunção e 148km do aeroporto internacional de Posadas. Trata-se de uma das zonas agrícolas com maior potencial do país, uma área em constante desenvolvimento, com excelentes acessos, rede logística e presença de todos os serviços necessários. É importante destacar que a Região Oriental apresenta um regime de chuvas anual significativo variando entre 1200 a 1800mm, chuvas concentradas nos meses de outubro a abril, garantindo condições ideais para o crescimento e desenvolvimento de pastagens e cultivos. Assim também, é uma área muito rica em presença de água subterrânea de qualidade, pois está localizada sobre o aquífero Guarani. Com relação à propriedade, trata-se de um empreendimento desenvolvido com 2508 hectares de área total, dos quais mais de 2000 já estão mecanizados e sob rotação agrícola. É uma propriedade com topografia plana a suavemente ondulada com solos profundos de textura franca e boa fertilidade natural com excelentes rendimentos agrícolas. Os principais cultivos plantados são soja, milho, sorgo, trigo e colza. As áreas sem uso agrícola (que representam menos de 20% da área total da propriedade) correspondem a ilhas de mata nativa preservada, faixas de proteção de Eucalipto e baixadas férteis com potencial pecuário junto à margem de um importante rio que é um dos limites da propriedade (rio Tebicuary). A estância conta com infraestrutura completa, funcional e adequada à sua escala, incluindo: - 18 km de cercas. - 494 m² de residência principal. - 96 m² de residência gerencial. - 72 m² de instalações de escritório. - 750 m² de galpão. - 90 m² de depósito de insumos. - 9 m² de capela. - 18 m² de lavanderia. - 35 m² de cozinha. - 16 m² de banheiros. - 40 m² de residência do pessoal. - Planta processadora de grãos. - Estradas internas. - Rede elétrica monofásica (ANDE). - Barreiras para drenagem. - Balança analógica com capacidade de 80 Tn e plataforma de concreto. Em resumo, o empreendimento possui instalações típicas de um desenvolvimento puramente agrícola que permitirá a um novo proprietário desenhar e executar estratégia produtiva rapidamente. Possui tudo o necessário para que o pessoal e a equipe técnica possam desenvolver seu trabalho com eficiência. Uma verdadeira oportunidade única de investimento que inclui excelente localização, solos de alta qualidade gerando importante renda anual, abundância de água, infraestrutura completa, condições comerciais altamente competitivas e sem dúvida um potencial muito interessante para futura capitalização dos ativos. Consulte!!

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