Propriedade Rural - Florencio Sánchez

Descrição

Excelente propriedade rural mista de 360 ha com localização excepcional a minutos de Cardona e 70km de Colonia del Sacramento. Fazenda 100% pecuária, Índice Coneat médio de 90 com aproximadamente 30-40% de solos com potencial agrícola, mais de 50% potencial de melhoria forrageira, e também possibilidades florestais. Sistema de produção atual inclui rotação agrícola com pastagens e ciclo completo pecuário (raça Angus). A propriedade é extremamente panorâmica com reservas de pastagem natural com ilhas de Coronillas, córregos de cânion e significativa costa ao longo do rio San Juan com extensas lagoas naturais e cachoeiras sobre formações rochosas. Infraestrutura completa, casa de campo de 400 m2 construídos, totalmente renovada, desenvolvida em um pavimento incluindo 4 quartos suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório, mezzanino com biblioteca, áreas de serviço completo, galerias, vistas de todos os ambientes. Aquecimento a lenha e A/C, sistema de piso radiante a gás instalado, energia elétrica da UTE, perfuração de água potável de excelente qualidade, DirecTv, acesso à internet. Cercada por amplo parque com área de churrasco, forno, espaços de convivência natural entre as Coronillas. Piscina construída sobre as formações rochosas naturais do parque, com deck em balanço e vistas para o rio San Juan. Casa de capataz completa, abrigo/galpão, casa de hóspedes separada da sede, instalações de trabalho para gado. Reservatório próprio para irrigação de 500.000 m3 em estágio final de construção. Oportunidade de investimento em uma propriedade rural produtiva, com excelente localização, equipada para desfrutar o estilo de vida campestre o ano todo.

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Localização