Excepcional fracción de campo de 92 hectáreas en Punta Ballena.

Descripción

Excepcional fracción de campo de 92 hectáreas ubicada en Punta Ballena, sobre Camino Lapataia, departamento de Maldonado, Uruguay. Una propiedad de escala poco frecuente, situada en un entorno natural de gran valor paisajístico. Combina privacidad, amplitud y cercanía a los principales centros urbanos, turísticos y de servicios de la región. Su ubicación estratégica y las características del terreno ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento, sujetas al análisis técnico y a las autorizaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO • Superficie total: 92 hectáreas, aproximadamente 921.634 m². • Sectores elevados con potencial para vistas panorámicas. • Áreas bajas con cañadas naturales y espejos de agua. • Vegetación consolidada. • Topografía variada, apta para una planificación paisajística integral. • Entorno rural preservado. • Buen acceso y proximidad a Punta del Este y Maldonado. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por su superficie, ubicación y características naturales, el predio presenta potencial para estudiar diferentes modelos de desarrollo: • Barrio privado de baja densidad. • Fraccionamiento en lotes de amplias dimensiones. • Subdivisión en chacras de menor superficie. • Country privado o proyecto residencial premium. • Desarrollo turístico, ecuestre o recreativo. • Reserva patrimonial de tierra en una zona estratégica. Todas las alternativas deberán someterse al correspondiente estudio de viabilidad, normativa territorial y aprobación de los organismos competentes. La zona combina naturaleza, privacidad y cercanía a destinos consolidados, atributos especialmente valorados en proyectos residenciales de baja densidad y propuestas vinculadas con la calidad de vida. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Punta Ballena — Camino Lapataia, a pocos minutos de: • Playas de la Mansa, Punta Ballena y Solanas. • Laguna del Sauce y espacios naturales de la zona. • Aeropuerto Internacional de Punta del Este. • Centros gastronómicos, comerciales y culturales. • Ruta 12 y Ruta Interbalnearia. • Punta del Este y la ciudad de Maldonado. Una ubicación con buena conectividad terrestre y aérea, próxima a barrios privados, chacras y desarrollos residenciales de categoría. INFORMACIÓN Y VISITAS PdE Propiedades acompaña la operación desde el análisis inicial hasta el cierre, trabajando junto con inversores, desarrolladores y grupos interesados en oportunidades inmobiliarias de esta escala. Las imágenes de proyectos incluidas en la publicación son ilustrativas y representan posibles conceptos de desarrollo. No corresponden a obras existentes ni implican autorizaciones urbanísticas aprobadas. Consultanos para coordinar una visita y solicitar información complementaria. PdE Propiedades — Punta del Este info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com

Ubicación