Campo en San Pedro del Paraná - TM5136824

Descripción

Oportunidad unica de inversión en Paraguay. Establecimiento completo de alto potencial agricola con ubicación estratégica en la Región Oriental del Paraguay, departamento de Itapúa a minutos de todos los servicios en San Pedro del Paraná, a 315km de Asunción y 148km del aeropuerto internacional de Posadas. Hablamos de una de las zonas agrícolas con mayor potencial en el país, zona que vive un constante proceso de desarrollo, con muy buenos accesos, red logística y presencia de todos los servicios necesarios. Es importante resaltar que la Región Oriental presenta un importante régimen de lluvias anual que varia entre los 1200 a 1800mm, lluvias que se concentran en los meses de octubre a abril asegurando condiciones ideales para crecimiento y desarrollo de pasturas y cultivos. Asimismo es una zona muy rica en presencia de agua subterránea de calidad ya que se encuentra sobre el acuífero Guaraní. En cuanto al campo, se trata de un establecimiento desarrollado de 2508 hectareas de área total de las cuales más de 2000 se encuentran ya mecanizadas y bajo rotación agrícola. Es un campo de topografía plana a suavemente ondulada con suelos profundos de textura franca y buena fertilidad natural con muy buenos rendimientos agricolas. Los principales cultivos que se plantan son soja, maiz, sorgo, trigo y colza. Las areas que no tienen uso agrícola (que son menos del 20% del área total del campo) corresponden a islotes de monte nativo preservado, islas de protección de Eucaliptus y bajos fértiles de potencial ganadero contra la costa de un importante río que es uno de los límites de la propiedad (río Tebicuary). La estancia cuenta con infraestructura completa, funcional y adecuada a su escala incluyendo: - 18 km de alambrados. - 494 m2 de vivienda principal. - 96 m2 de vivienda gerencial. - 72 m2 de instalaciones de oficina. - 750 m2 de tinglado. - 90 m2 de depósito de insumos. - 9 m2 de capilla. - 18 m2 de lavadero. - 35 m2 de cocina. - 16 m2 de baños. - 40 m2 de vivienda del personal. - Planta procesadora de granos. - Caminos internos. - Tendido eléctrico monofásico (ANDE) - Balos para drenaje. - Báscula analógica de 80 Tn de capacidad con plataforma de hormigón. En resumen, el establecimiento cuenta con instalaciones propias de un desarrollo netamente agrícola que le permitirá a un nuevo propietario poder diseñar y ejecutar estrategia productiva rápidamente. Tiene todo lo necesario para que el personal y equipo técnico pueda desarrollar su trabajo con eficiencia. Una verdader oportunidad única de inversión que incluye una excelente ubicación, suelos de alta calidad generando importante renta anual, abundancia de agua, infraestructura completa, condiciones comericales muy competitivas y sin dudas un muy interesante potencial de capitalización futura de los activos. Consulte!!

Ubicación